!APRECIADO CIUDADANO¡
Si usted es un apoderado o tercero y necesita obtener uno de los certificados expedidos por el Catastro AMB para los municipios de Bucaramanga, Girón y Piedecuesta, debe seguir los siguientes pasos:
📌 Importante: Este proceso es parcialmente en línea, ya que es necesario validar el poder adjunto, el cual debe estar autenticado en la solicitud. Esto se realiza en cumplimiento de la Ley de Protección de Datos del AMB.
🔹 Si su predio pertenece a otro municipio, deberá gestionar el trámite con el gestor catastral habilitado correspondiente. Para más información, puede realizar la consulta en el enlace oficial.
¿Qué necesito para hacer mi trámite?
Certificado Catastral Metropolitano
Valor 2026: $ 17.700 — Código: 30211
Requisitos:
- Solicitud por el propietario, poseedor o apoderado
- **Fotocopia de la cedula de ciudadanía (Propietario)
- *** Poder autenticado por notaria (Apoderado)
- Número Predial Nacional actual (30 dígitos).
- Recibo de pago conforme a las tarifas establecidas en resolución 000108/2020-AMB
¿Qué es y para qué sirve ?
Documento utilizado para demostrar, ante entidades de servicios públicos, la nomenclatura catastralmente registrada de un predio, así como la información de su propietario o poseedor en la base de datos catastral.
Este documento permite verificar ante notarios, registradores y curadores urbanos información detallada del predio, como el avalúo, áreas, matrícula, entre otros. También es útil para corroborar los datos del predio en los trámites de pago del impuesto predial y en la declaración de renta ante la DIAN.
Asimismo, se emplea para validar los avalúos catastrales en trámites ante el Ejército Nacional (liquidación de la libreta militar y verificación de bienes inmuebles), universidades y colegios públicos (cálculo de matrículas), y cajas de compensación familiar (tramitación de subsidios de vivienda).
Documento Ilustrado
Carta Catastral
Valor 2026: $ 36.500 — Código: 30244
Requisitos:
- Solicitud por el propietario, poseedor o apoderado
- Número Predial Nacional actual (30 dígitos).
- Recibo de pago conforme a las tarifas establecidas en resolución 000108/2020-AMB
¿Qué es ?
Es el documento cartográfico georreferenciado en el que se encuentran individualizados los predios que conforman la manzana catastral con su respectiva identificación y nomenclatura vial y domiciliaria.
Documento Ilustrado
Ficha Predial
Valor 2026: $ 17.100 — Código: 30371
Requisitos:
- Solicitud por el propietario, poseedor o apoderado
- **Fotocopia de la cedula de ciudadanía (Propietario)
- *** Poder autenticado por notaria (Apoderado)
- Número Predial Nacional actual (30 dígitos).
- Recibo de pago conforme a las tarifas establecidas en resolución 000108/2020-AMB
¿Qué es ?
Certificado Plano predial Catastral "Se expide únicamente en ventanilla o punto de atención."
Valor 2026: $ 44.100 — Código: 30266
Requisitos:
En atención a que la Superintendencia de Notariado y Registro exige que el certificado cuente con sello seco de la entidad, este documento se expide y entrega únicamente de manera presencial en ventanilla o en el punto de atención ubicado en la Calle 89 Transversal Oriental Metropolitana No. 69, Centro de Convenciones Neomundo, Piso 1, Bucaramanga, Santander, Colombia.
Predios no reglamentados para propiedad horizontal.
- Solicitud por el propietario, poseedor o apoderado
- **Fotocopia de la cedula de ciudadanía (Propietario)
- *** Poder autenticado por notaria (Apoderado)
- Número Predial Nacional actual (30 dígitos).
- Recibo de pago conforme a las tarifas establecidas en resolución 000108/2020-AMB
- Copia de la escritura pública. ( para revisar los linderos del terreno)
- Copia del certificado de tradición y libertad. ( para revisar el área del terreno)
¿Qué es ?
El Certificado Plano Predial Catastral es un documento oficial que contiene información detallada sobre un predio registrado en el catastro. Sirve para diversos trámites, entre ellos:
- Acreditar la propiedad o características del terreno ante entidades públicas o privadas.
- Gestión de escrituras y compraventa de inmuebles, ya que certifica dimensiones y linderos.
- Trámites ante entidades gubernamentales, como licencias de construcción, subdivisión o fusión de predios.
- Solicitudes de crédito hipotecario, pues los bancos pueden requerirlo para verificar la propiedad.
- Resolución de conflictos de linderos con vecinos o autoridades.
- Pago de impuestos y actualización catastral, al comprobar el estado del predio.
Ejemplo del Documento ilustrado
(Certificado Catastral Proceso Declarativo Ley 1561 de 2012
Valor 2026: $ 44.800 — Código: 30231
Requisitos:
- Solicitud por el propietario, poseedor o apoderado
- **Fotocopia de la cedula de ciudadanía (Propietario)
- *** Poder autenticado por notaria (Apoderado)
- Número Predial Nacional actual (30 dígitos).
- Recibo de pago conforme a las tarifas establecidas en resolución 000108/2020-AMB
- Copia del proceso ante tribunal.
¿Qué es ?
El Certificado Catastral para Proceso Declarativo según la Ley 1561 de 2012 es un documento clave en los procesos de saneamiento y formalización de la propiedad en Colombia.
- Demostrar la situación catastral del inmueble en procesos de prescripción adquisitiva de dominio o saneamiento de títulos.
- Acreditar que el predio no tiene matrícula inmobiliaria o que presenta inconsistencias en su titularidad.
- Facilitar la formalización de la propiedad, permitiendo a poseedores de buena fe regularizar sus derechos.
- Apoyar procesos judiciales en los que se busque la titulación del predio a nombre del poseedor.
¿Qué es la Ley 1561 de 2012?
Es una normativa en Colombia que busca regularizar la propiedad de predios que han estado en posesión de personas sin título formal, mediante un proceso judicial abreviado.
Ejemplo del Documento ilustrado
Ingrese a la opción PSE, Diligencie los datos solicitados y realice el pago, finalizado el proceso debe descargar el comprobante de pago. 
| Código del producto | Nombre del Producto | Valor Iva Incluido - 2026 |
|---|---|---|
| 30211 | Certificado Catastral Metropolitano | $ 17.700 |
| 30244 | Carta Catastral | $ 36.500 |
| 30371 | Ficha Predial | $ 17.100 |
| 30266 | Certificado Plano Predial catastral | $ 44.100 |
| 30231 | Certificado Procesos Declarativos Ley 1561 de 2012 | $ 44.800 |
Atención: para radicar debe adjuntar el pago con estado APROBADO por la entidad de lo contrario será causal de rechazo a su solicitud
Con la documentación solicitada y el pago, debe proceder a realizar la solicitud del producto en el botón RADICAR SOLICITUD, el sistema arrojará un radicado el cual será gestionado por uno de nuestros colaboradores en los tiempos establecidos por ley, este documento será remitido al correo electrónico suministrado en la solicitud o lo podrá reclamar en la ventanilla única de catastro AMB ubicada en la Calle 89 Transversal Oriental Metropolitana – 69 Centro de Convenciones Neomundo – Piso 1.
NOTA: Apreciado usuario tenga en cuenta que si va reclamar el certificado o producto en las oficinas del AMB, debe presentar el Número del radicado junto con el pago.
